Инвестиционный рынок: характеристика, оценка и прогнозирование. (Тема 4)

Инвестиционный рынок: характеристика, оценка и прогнозирование. (Тема 4)

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Типы портфелей и цели портфельного инвестирования. Особенности формирования и управления портфелем ценных бумаг. Выработка инвестиционной политики, определение инвестиционных целей предприятия инвестора и соотношений доходности и риска портфеля ценных бумаг. Осуществление финансового анализа, изучение отдельных видов и групп ценных бумаг с целью выявления случаев их недооценки риском. Формирование портфеля, определение конкретных ценных бумаг для инвестирования и размера вкладываемых средств. Пересмотр портфеля, выявление бумаг, которые необходимо продать или купить. Оценка эффективности портфеля, расчет показателей риска и доходности, их сравнение с показателями эталонного портфеля. Федеральный закон РФ"Об особенностях правового положения акционерных обществ работников народных предприятий". Стандарты эмиссии акций при учреждении акционерных обществ, дополнительных акций, облигаций и их проспектов эмиссии.

Инвестиционный рынок, его оценка и прогнозирование

Целями любого предприятия независимо от формы собственности являются получение финансовой выгоды и наращивание экономического потенциала. инвестиции являются инструментом достижения этих целей, но каждое инвестиционное решение — для того, чтобы быть успешным, — должно основываться на результатах инвестиционного анализа.

Зачем и когда нужен инвестиционный анализ Инвестиционный анализ — это комплекс практических и методических приемов и действий, дающих возможность оценить целесообразность инвестиций в тот или иной проект. Грамотно и своевременно проведенный инвестиционный анализ позволяет решить следующие задачи: Оценить реальную потребность в инвестировании и наличие необходимых условий для реализации инвестиций.

Глава Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка. Понятие и основные элементы инвестиционного рынка. Инвестиционный рынок.

Инвестиционный рынок - это совокупность экономических отношений, складывающихся между продавцами и покупателями инвестиционных товаров и услуг. Товарами на этом рынке выступают объекты инвестиционной деятельности. В соответствии с их классификацией инвестиционный рынок структурно распадается на ряд относительно самостоятельных сегментов. Во-первых, рынок объектов реального инвестирования: Данная классификация инвестиционного рынка позволяет более полно осуществлять анализ и прогнозирование его развития в разрезе отдельных сегментов, определять приоритетные объекты инвестирования на том или ином этапе экономического развития страны.

Степень активности инвестиционного рынка соотношение его элементов определяется путем изучения рыночной конъюнктуры. Она представляет собой форму проявления на инвестиционном рынке в целом или отдельных его сегментах факторов условий , определяющих соотношение спроса, предложения, цен и уровня конкуренции. Изучение конъюнктуры инвестиционного рынка особенно важно для инвесторов по причине больших рисков, влекущих за собой снижение доходов, а нередко и потерю инвестируемого капитала.

Последовательность действий при изучении конъюнктуры инвестиционного рынка может быть представлена следующими шагами:

Характеризует разработку и внедрение на рынок принципиально новых Т, Р, У. См по учебнику Фаза рождения характеризует разработку и внедрение принципиально новых видов Т, Р, У, потребность в которых вызывает строительство новых предприятий, составляющих в дальнейшем самостоятельную подотрасль, а затем и отрасль. Для данной фазы характерны значительные объемы инвестиций, минимальная прибыль и отсутствие дивидендных выплат по акциям.

Инвестиционный рынок следует рассматривать как систему Прежде всего, это высокие риски и особенности временного характера. В силу анализа, оценки и прогнозирования инвестиционного климата, инвестиционной.

Динамика конъюнктуры инвестиционного рынка подразумевает постоянную динамичность его элементов. Такую динамику можно подразделить на виды: Колебания конъюнктуры в целом — определяется воздействием макроэкономических показателей, а также изменением форм государственного регулирования рынка, причем изменения происходят одновременно. Колебания конъюнктуры отдельных видов рынка — в различные периоды могут иметь характер разного направления. Колебания конъюнктуры в отдельных сегментах рынка Колебания конъюнктуры по отдельным инвестиционным товарам и инструментам — определяется под воздействием изменения объема производства, финансового положения продавцов.

По стадиям конъюнктурного цикла — по длительности достаточно продолжительны, и действуют на всех уровнях рынка. Существует 4 стадии конъюнктурного цикла: Подъем — повышение активности рынка, за счет подъема экономики. Это характеризуется ростом спроса, повышением цен, рост конкуренции. Конъюнктурный бум — пик периода подъема инвестиционной конъюнктуры.

В этот момент резко растет спрос, который не удовлетворяется предложением.

2. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК

Инвестиционная привлекательность отраслей, подотраслей экономики и отдельных регионов Оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей экономики и регионов проводятся теми же методами и в той же последовательности, что и на макроэкономическом уровне мониторинг на основе выбора системы информативных показателей; построение системы аналитических показателей, их анализ и оценка; прогнозирование инвестиционной привлекательности.

На данном этапе важно учитывать: Каждый синтетический показатель оценивается по совокупности входящих в него аналитических показателей. При оценке уровня эффективности деятельности отрасли может использоваться такой аналитический показатель, как уровень прибыльности используемых активов. Он рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции или балансовой прибыли к общей сумме используемых активов.

Методы оценки и прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой . Особенно это касается рынка коммерческой недвижимости, как.

К основным показателям, характеризующим емкость инвестиционного рынка и его обеспечение, относятся: К основным показателям, отражающим состояние рынка недвижимости и основных фондов, относятся: К основным показателям, характеризующим состояние рынка ценных бумаг, относятся: К основным показателям, характеризующим состояние денежного рынка, относятся: Приведенные выше характеристики состояния инвестиционного рынка страны в целом и его отдельных сегментов являются абсолютными показателями наблюдаемыми, регистрируемыми.

Большая их часть содержится в государственной статистической отчетности или данных, публикуемых экономическими органами и ведомствами страны. На основании абсолютных данных статистики и показателей наблюдения рассчитываются относительные показатели эффективности инвестиционной деятельности и состояния инвестиционного рынка по национальной экономике. Такими показателями могут быть следующие.

Темп роста капитальных вложений в развитие национальной экономики кв определяется по формуле где 1 - капитальные вложения в анализируемом году периоде ; КВ0 - капитальные вложения в году периоде сравнения. Коэффициент реализации капитальных вложений реалКВ рассчитывается по формуле где - ввод в действие основных фондов; - капитальные вложения. Темп роста долгосрочных кредитов в развитие национальной экономики к рассчитывается по формуле где Крд1 - сумма долгосрочных кредитов в развитие экономики в анализируемом году; Крд2 - сумма долгосрочных кредитов в развитие экономики в году сравнения.

Соотношение собственных и заемных средств в финансировании капитальных вложений предприятиями и организациями сз рассчитывается по формуле где Дс - собственные средства финансирования капитальных вложений за счет амортизационных отчислений и прибыли предприятий и организаций на инвестиционные цели; Д3 - заемные средства предприятий и организаций на цели инвестирования. Каждый из приведенных показателей несет свою смысловую экономическую нагрузку.

Между общим состоянием экономики страны и состоянием ее инвестиционного рынка существует непосредственная связь и взаимная обусловленность.

Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка.

Методы оценки и прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости Околелова, Элла Юрьевна Диссертация - руб. Методы оценки и прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости: Современный этап развития экономики России характеризуется ростом инвестиционной активности субъектов рынка во всех отраслях народного хозяйства.

Оценка инвестиционной привлекательности рынка на макроэкономическом уровне. 3. Это связано с существующими перспективами его развития.

Инвестиционная привлекательность отраслей, подотраслей экономики и отдельных регионов Оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей экономики и регионов проводятся теми же методами и в той же последовательности, что и на макроэкономическом уровне мониторинг на основе выбора системы информативных показателей; построение системы аналитических показателей, их анализ и оценка; прогнозирование инвестиционной привлекательности.

На данном этапе важно учитывать: Каждый синтетический показатель оценивается по совокупности входящих в него аналитических показателей. При оценке уровня эффективности деятельности отрасли может использоваться такой аналитический показатель, как уровень прибыльности используемых активов. Он рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции или балансовой прибыли к общей сумме используемых активов. При расчете должен учитываться фактор инфляции, политика налогообложения продукции и прибыли, уровень затрат, отпускные цены на продукцию и другие факторы.

Перспективность развития отрасли как один из важнейших критериев оценки инвестиционной привлекательности изучается на основе:

2.6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК

Инвестиционная привлекательность отраслей, подотраслей экономики и отдельных регионов Оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей экономики и регионов проводятся теми же методами и в той же последовательности, что и на макроэкономическом уровне мониторинг на основе выбора системы информативных показателей; построение системы аналитических показателей, их анализ и оценка; прогнозирование инвестиционной привлекательности.

На данном этапе важно учитывать: Каждый синтетический показатель оценивается по совокупности входящих в него аналитических показателей. При оценке уровня эффективности деятельности отрасли может использоваться такой аналитический показатель, как уровень прибыльности используемых активов. Он рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции или балансовой прибыли к общей сумме используемых активов.

Состояние инвестиционного рынка характеризуют такие его элементы, как спрос так как это связано с достаточно большим риском при вложении средств в Далее дается оценка и прогноз инвестиционной привлекательности.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Понятие и основные элементы инвестиционного рынка Инвестиционный рынок следует рассматривать как совокупность отдельных рынков объектов реального и финансового инвестирования.

Рынок объектов реального инвестирования объединяет рынки прямых капитальных вложений, приватизируемых объектов и объектов недвижимости. Рынок капитальных вложений является одним из наиболее значимых сегментов отечественного инвестиционного, рынка. Формой инвестирования на этом рынке выступают капитальные вложения в новое строительство, на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий.

Рынок приватизируемых объектов получил широкое развитие в связи с процессами приватизации государственных предприятий. Предметом реального инвестирования на этом рынке являются предприятия, которые продаются на аукционах или полностью выкупаются трудовыми коллективами. Рынок недвижимости является самостоятельным элементом инвестиционного рынка в связи с его спецификой и существенными перспективами развития и расширения. Рынок объектов финансового инвестирования включает фондовый рынок рынок ценных бумаг , рынок объектов тезаврации и денежный рынок.

Основная функция фондового рынка состоит в мобилизации средств с помощью ценных бумаг для целей организации и расширения масштабов хозяйственной деятельности реального сектора экономики. Кроме того, фондовый рынок выполняет важнейшую информационную функцию, так как ситуация на нем информирует инвесторов об экономической конъюнктуре и дает ориентиры для размещения капиталов. Состояние фондового рынка имеет важное значение для стабильного развития экономики; крах фондового рынка может вызвать кризис в экономике.

Оценка и прогнозирование макроэкономических показателей развития инвестиционного рынка

Инвестиционный рынок — это отношения между продавцами и потребителями инвестиционных товаров инвестиции — это прекрасная возможность разместить капитал и заставить его приносить дополнительную прибыль, работая на Ваше счастливое будущее. А для этого давайте знакомиться с таким понятием, как инвестиционный рынок. Это система, основанная на свободной конкуренции и взаимодействии участников инвестиционной деятельности, где производятся сделки по купле-продаже товаров и услуг, обеспечивающих инвестирование.

На этом рынке инвесторы играют роль продавцов капитала, а потребители — покупают его.

Инвестиционный анализ — это комплекс практических и анализ, основанный на изучении глобального рынка ценных бумаг, технический, заключающийся в прогнозировании цен на бумаги на основе их.

Понятия Что такое рынок инвестиций деньги в нашем мире, если использовать их правильно, способны не только доставлять житейские радости, но и приносить ощутимую прибыль. Но как же это происходит и какая выгода от определённых операций? На эти и многие другие вопросы знают ответы специалисты по инвестированию. Содержание статьи 2 Общая характеристика рынка инвестиционного Основной смысл инвестиционного процесса В истории развития денежных отношений имеет значительную роль, их обмен на различные ценности.

При этом деньги всегда были и будут мерой стоимости товаров и услуг. Понятия деньги и капитал очень часто путают. Но разница здесь колоссальная. Ведь деньги — это денежные знаки определённой страны, при этом деньгами выступают монеты, банкноты. В то время, как капитал — это всё имущество, выраженное в деньгах. Если брать во внимание работу какого-либо предприятия, то в его деятельности различают несколько видов капиталов.

Своя роль отведена для каждого из них, разница лишь только в источниках возникновения того, либо иного капитала.

1.6. Конъюнктура инвестиционного рынка, методы его анализа и прогнозирования

Соотношение этих элементов постоянно меняется. Финансовый капитал как глобальная форма взаимосвязи рынков капитала, инвестиционных товаров и кругооборота реального действительного капитала формируется на стороне инвестиционного спроса и инвестиционного предложения. Совокупность количественных изменений на рынке инвестиционных товаров, их превращение в новое качество является механизмом качественных преобразований форм капитала.

Так функционирует рынок инвестиций капиталов и рынок инвестиционных товаров. Рынки инвестиций и инвестиционных товаров по своей сути представляют две стороны инвестиционного рынка, то есть на стороне спроса выступают инвестиции, а на стороне предложения - инвестиционные товары. Все инвестиционные товары могут существовать в разных формах.

Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка. Это обусловлено высокой степенью развития фондового рынка в развитых.

В литературе существуют различные подходы к определению его сущности. В зарубежной практике под инвестиционным рынком чаще всего понимается фондовый рынок. Это обусловлено высокой степенью развития фондового рынка в развитых странах. Ценные бумаги выступают в качестве основного инструмента инвестирования, как для индивидуальных инвесторов, так и для институциональных. В отечественной литературе в связи с низким развитием фондового рынка под инвестиционным рынком понимается рынок инвестиционных товаров и услуг.

В самом общем виде инвестиционный рынок можно рассматривать как форму взаимодействия субъектов инвестиционной деятельности. Инвестиционный рынок играет очень важную роль, которая обусловлена его функциями: В реальности инвестиционный рынок состоит из отдельных сегментов. Рассмотрим деление инвестиционного рынка на сегменты в соответствии с различными признаками. Рынок объектов реального инвестирования характеризуется тем, что объектом купли-продажи на нем выступают реальные активы.

Данный сегмент инвестиционного рынка в РФ характеризуется наибольшим объемом сделок. В свою очередь в структуре рынка объектов реального инвестирования можно выделить следующие сегменты:

Инвестиции в недвижимость: коммерческая или жилая

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!